Tipps, um das Zuhause Ihrer Träume zu finden

Bevor Sie sich in einen Immobilienkauf stürzen, ist es wichtig, sich umfassend zu informieren. Wenn es um Immobilien geht, ist es ein großer Vorteil, Ihnen zu helfen, einige großartige Entscheidungen im Leben zu treffen, sowohl für Sie als auch für Ihre Familie für die kommenden Jahre. Die folgenden Ratschläge helfen Ihnen, Immobilien zu kaufen, ohne in Probleme zu geraten.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein Haus kaufen, das sich auf dem Leerverkaufsmarkt befindet. Es gibt so viele Parteien, die an dieser Art von Transaktion beteiligt sind, dass leicht etwas schief gehen kann, bevor Sie die Urkunde für das Haus erhalten. Seien Sie darauf vorbereitet, das Haus zu verlieren, von dem Sie glauben, dass Sie es bei einer Auktion gewinnen könnten.

Wenn Sie ein Haus kaufen, um es zu vermieten, sollten Sie bei Renovierungsentscheidungen dessen Lage und potenzielle Mieter berücksichtigen. Ein Haus mit niedrigem Einkommen wird beispielsweise nicht von den Kosten für Granitplatten profitieren. Obwohl ein Mieter begeistert sein wird, dass er da ist, wird er nicht in der Lage sein, eine Prämie für die Immobilie zu zahlen, nur weil Sie sie eingestellt haben.

Ein Haus kaufen? Brauchen Sie eine Hypothek? Viele Kreditgeber verlangen von Ihnen die Einrichtung eines Treuhandkontos bei einer Bank oder über das Kreditinstitut. Auf diesem Konto wird das Geld aus Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung aufbewahrt, das zur Zahlung der Grundsteuern für Ihr Haus verwendet wird. Auf diese Weise kann der Kreditgeber sicher sein, dass das Haus bei einer Auktion nicht wegen unbezahlter Steuern verloren geht!

Beginnen Sie mit Ihrem Plan für den Kauf eines Eigenheims ein Jahr oder länger, bevor Sie mit dem physischen Hauskauf beginnen. Sie sollten sich diese Zeit nehmen, um sich für potenzielle Kreditgeber attraktiver zu machen. Besorgen Sie sich eine Kopie Ihrer jährlichen Kreditauskunft und überprüfen Sie diese auf Unstimmigkeiten. Die Kreditgeber werden sich Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen genau ansehen. Wenn Sie also viele Schulden haben, versuchen Sie, einige dieser Konten abzuzahlen, bevor Sie nach einer Hypothek suchen.

Stellen Sie sicher, dass Sie beim Kauf einer Immobilie immer zusätzliches Geld für unerwartete Kosten haben. Käufer berechnen die endgültigen Abschlusskosten häufig, indem sie den Betrag für die Anzahlung, alle Punkte, die an die Bank gehen, sowie anteilige Steuern für Immobilien kombinieren. In vielen Fällen haben Abschlusskosten zusätzliche Posten wie Verbesserungsanleihen, Schulsteuern und andere Dinge, die von Ihrer Region abhängen.

Wenn Sie ein Angebot für ein Haus abgeben, das Sie kaufen möchten, gibt es bestimmte Anforderungen, die Sie dem ursprünglichen Angebot hinzufügen möchten. Es wäre schrecklich herauszufinden, dass in der Zeit vor der Schließung der Hinterhof ruiniert oder das Haus verwüstet worden ist. Fügen Sie Standards hinzu, wie Arbeitsgeräte, ein dichtes Dach, nicht gesprungene Fenster, leckfreie Leitungen, einen gepflegten Garten und jeglichen Müll oder Schutt, der vom Grundstück entfernt wurde.

Ihr Zuhause ist Ihr größtes Kapital. Es ist wahrscheinlich die größte Einzelanschaffung, die Sie jemals tätigen werden, und wird wahrscheinlich die größte Kapitalquelle für Sie sein. Arbeiten Sie darauf hin, Ihr Haus zu besitzen und nicht von der Bank zu mieten. Widerstehen Sie der Versuchung, immer wieder Kredite aufzunehmen.

Wenn Sie wirklich ein Haus kaufen möchten, messen Sie die Quadratmeterzahl. Stellen Sie sicher, dass die angegebene Quadratmeterzahl den öffentlichen Aufzeichnungen entspricht. Diese Zahlen müssen mindestens 100 Quadratfuß voneinander entfernt sein; Ist dies nicht der Fall, überprüfen Sie die Eigenschaft erneut oder finden Sie den Grund für die Anomalie.

Holen Sie sich eine Hausgarantie über eine Garantie. Jedes Mal, wenn Sie ein neues oder älteres Haus kaufen, fragen Sie den Bauherrn oder Vorbesitzer nach einer Garantie. Seriöse Bauherren sollten nicht zögern, ihr Produkt für einen bestimmten Zeitraum nach dem Verkauf zu garantieren. Achten Sie beim Kauf eines gebrauchten Eigenheims darauf, eine Garantie von einem Jahr zu erhalten.

Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie prüfen, wie viele Sexualstraftäter in der Gegend leben. Der Immobilienmakler oder Agent, mit dem Sie es zu tun haben, ist nicht verpflichtet, nach Sexualstraftätern zu suchen, daher wäre es in Ihrem besten Interesse, selbst eine Suche durchzuführen.

Obwohl Immobilieninvestitionen sehr rentabel und lohnend sein können, ist es keine Möglichkeit, schnelles Geld in der Tasche zu haben. Wenn Sie auf der Suche nach schnellem Geld sind, spielen Sie besser an der Börse oder am Devisenmarkt. Immobilieninvestitionen sind am besten, wenn sie verwendet werden, um langfristigen finanziellen Erfolg zu erzielen.

Stellen Sie vor dem Kauf eines Hauses sicher, dass entweder Sie selbst oder ein Inspektor die elektrischen Leitungen überprüft. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ein älteres Haus gekauft haben. Fehlerhafte elektrische Leitungen können Brände verursachen und sind sehr kostspielig zu reparieren. Wenn es ersetzt werden muss, bitten Sie den Vorbesitzer, alle oder einen Teil der Reparaturarbeiten zu bezahlen.

Es war eine kluge Entscheidung, sich über Immobilien auf dem Laufenden zu halten, um gute Entscheidungen treffen zu können. Immobilienmakler helfen Ihnen bei der Orientierung, aber Sie müssen bereit sein, kluge Entscheidungen für sich selbst zu treffen. Sie haben sich jetzt mit besseren Werkzeugen ausgestattet, um die richtigen Entscheidungen zu treffen.