Tippek álmai otthonának megtalálásához

Mielőtt bármilyen ingatlanvásárlásba belevágna, fontos, hogy teljes körűen tájékozódjon. Ami az ingatlant illeti, ez egy nagyszerű eszköz ahhoz, hogy nagyszerű döntéseket tudjon hozni az életben, Ön és családja számára az elkövetkező időkben. Az alábbi tanácsok segítenek abban, hogy problémák nélkül vásároljon ingatlant.

Legyen körültekintő, amikor rövid eladási piacon lévő lakást vásárol. Nagyon sok fél vesz részt az ilyen típusú tranzakciókban, amelyek megkönnyítik, hogy valami elromoljon, mielőtt megszerzi az otthoni okiratot. Készüljön fel arra, hogy elveszíti otthonát, amelyet úgy gondol, hogy megnyerhet az aukción.

Ha bérbeadásra vásárol otthont, a felújítási döntések meghozatalakor vegye figyelembe annak elhelyezkedését és a lehetséges bérlőket. Egy alacsony jövedelmű ház nem profitál például a gránitpultok költségeiből. Bár a bérlő izgatott lesz, hogy ott van, nem tud majd díjat fizetni az ingatlanért pusztán azért, mert Ön berakta.

Lakásvásárlás? Jelzáloghitelre van szüksége? Sok hitelező megköveteli, hogy letéti számlát hozzon létre egy bankban vagy a hitelintézeten keresztül. Ezen a számlán tárolják a havi jelzáloghitel törlesztésből származó pénzt, amelyet az otthona ingatlanadójának kifizetésére használnak fel. Így a hitelező biztos lehet abban, hogy a lakás nem vész el egy árverésen a be nem fizetett adók miatt!

Kezdje el a lakásvásárlási tervét legalább egy évvel a fizikai lakásvásárlási folyamat megkezdése előtt. Érdemes ezt az időt szánni arra, hogy vonzóbbá tegye magát a leendő hitelezők számára. Szerezzen másolatot éves hiteljelentéséről, és nézze át, hogy nincs-e benne eltérés. A hitelezők alaposan megvizsgálják az adósság/jövedelem arányát. Tehát ha sok adóssága van, próbáljon meg kifizetni néhány ilyen számlát, mielőtt jelzálogkölcsönt keres.

Ügyeljen arra, hogy ingatlanvásárláskor mindig legyen plusz pénze a váratlan költségek fedezésére. A vevők gyakran úgy számítják ki a végleges zárási költségeket, hogy összevonják az előleg összegét, a banknak járó pontokat, valamint az ingatlanok arányos adóját. Sok esetben a bezárási költségekhez járulékos tételek tartoznak, például fejlesztési kötvények, iskolai adók és egyéb dolgok, amelyek az Ön területétől függenek.

Amikor ajánlatot tesz egy megvásárolni kívánt lakásra, bizonyos követelményeknek kell kiegészítenie az eredeti ajánlatot. Szörnyű lenne azt tapasztalni, hogy a bezárás előtti időben a hátsó udvar tönkrement, vagy a házat kidobták. Adjon hozzá olyan szabványokat, mint a működő készülékek, a nem szivárgó tető, a repedésmentes ablakok, a szivárgásmentes vízvezeték, a gondozott udvar, és minden szemetet vagy törmeléket eltávolítottak az ingatlanról.

Az otthona a legnagyobb kincse. Valószínűleg ez az egyetlen legnagyobb vásárlás, amelyet valaha is megtesz, és valószínűleg ez lesz a legnagyobb tőkeforrás az Ön számára. Törekedjen arra, hogy saját otthona legyen, ne bérelje a banktól. Kerülje el a kísértést, hogy újra és újra kölcsönkérjen.

Ha valóban lakást szeretne vásárolni, mérje meg a négyzetmétert. Győződjön meg arról, hogy a felsorolt ​​négyzetméterek megfelelnek a nyilvános nyilvántartásoknak. Ezeknek a számoknak legalább 100 négyzetlábnyira kell lenniük egymástól; ha nem, akkor vizsgálja felül az ingatlant, vagy keresse meg az anomália okát.

Szerezzen otthoni garanciát jótállás keretében. Amikor új vagy régebbi lakást vásárol, kérjen garanciát az építtetőtől vagy a korábbi tulajdonostól. A jó hírű építők habozás nélkül garanciát vállalnak termékükre az eladást követően. Korábbi tulajdonú lakás vásárlásakor ügyeljen arra, hogy egy év garanciát vállaljon.

Lakásvásárlás előtt érdemes ellenőrizni, hogy hány szexuális bűnelkövető él a környéken. Az ingatlanos vagy ügynök, akivel foglalkozik, nem köteles szexuális bûnözõket keresni, így az Ön érdeke lenne, ha saját maga végezné a keresést.

Bár az ingatlanbefektetések meglehetősen jövedelmezőek és kifizetődőek lehetnek, ez nem egy módja annak, hogy gyors készpénzt szerezzen a zsebébe. Ha gyors készpénzt keres, jobban jár, ha tőzsdén vagy forexen játszik. Az ingatlanbefektetés a legjobb, ha hosszú távú pénzügyi sikereket ér el.

Lakásvásárlás előtt győződjön meg arról, hogy Ön vagy egy felügyelő ellenőrzi az elektromos vezetékeket. Ez különösen fontos, ha régebbi lakást vásárolt. A hibás elektromos vezetékek tüzet okozhatnak, és nagyon költséges a javítása. Ha cserére szorul, kérje meg az előző tulajdonost, hogy fizesse ki a javítási munkák egészét vagy egy részét.

Okos döntés volt, hogy továbbra is tanult az ingatlanokról, hogy jó döntéseket hozhasson. Az ingatlanügynökök segítenek eligazodni, de készen kell állnia arra, hogy saját maga okos döntéseket hozzon. Most jobb eszközökkel szerelte fel magát a helyes döntések meghozatalához.